【北京施壓?地產商立刻唔認起納米樓】
#再上外媒
相對於以往發展商自豪起納米樓可以「迎合市場需求」、增加可建單位數目,講到納米樓係窮人上車恩物咁。最近北風起,中央表示「遊戲規則已變」禁止地產商「壟斷行為」後,竟出現地產商對納米樓態度180度轉變(至少表面上)嘅怪現象,好似暗地裡承認起納米樓本來就有問題。
外媒彭博新聞社(Bloomberg News) 翻查最新屋宇署資料,發現新鴻基位於籌備中嘅西貢西沙路大型項目,驚現只得88平方呎實用面積嘅單位,亦引述本研社今年頭發布嘅《納椎之地:香港納米樓研究報告2010-2019年》數據:近十年落成嘅納米樓單位85%連房都無,70%有黑厠,咁大家想像下得88平方呎實用面積嘅單位會係咩樣?
有趣嘅係,新鴻基回覆彭博個圖則唔係最終計劃嚟嘅 (The one currently filed wth the Buildings Department does not reflect the latest design),暗示樓盤設計將會執過,唔會出現得88平方呎、慘絕人寰嘅蝸居空間。
呢個係咪中央施壓嘅效果無從證實,但明顯香港地產商已經知道形勢已變,需要短期內向外釋出「友善」訊息,避免觸及中央所指嘅「壟斷行為」。但講真個句,過往容許呢啲「壟斷行為」嘅香港政府,又需唔需要被問責呢?
參考資料
Bloomberg. 23 September 2021. H.K. Developer Says Tiny Flat Plans Aren’t Current.
https://www.bloomberg.com/news/articles/2021-09-23/flats-the-size-of-two-kingsize-beds-are-being-built-in-hong-kong
《納椎之地:香港納米樓研究報告2010-2019年》.本土研究社
https://bit.ly/3i128qh
延伸閱讀
【整改清算】香港地產商十大高危「#壟斷行為」 https://www.facebook.com/localresearch/posts/4474556349307070
本研Podcast 閒置中 Ep57 - 施壓中 - 地產商就嚟冇得玩?
🍎立即於Apple Podcast收聽:
https://apple.co/3mF1IFz
🎧Spotify:
https://spoti.fi/3EwCgMw
⚓️網上版:
https://bit.ly/3zlaIG3
Hong Kong Free Press. 21 September 2021. Hong Kong’s Carrie Lam says developers ‘willing to cooperate’ on housing, but researchers say current schemes ‘negligible’
https://hongkongfp.com/2021/09/21/hong-kongs-carrie-lam-says-developers-willing-to-cooperate-on-housing-but-researchers-say-current-schemes-negligible/
-
研究有價 月捐撐起土地研究工作:https://liber-research.com/support-us/
FPS ID:5390547
HSBC PayMe 捐款支持:https://bit.ly/32aoOMn
戶口號碼:匯豐銀行 640-198305-001 (LIBER RESEARCH COMMUNITY (HK) COMPANY LIMITED)
義工招募:https://bit.ly/2SbbyT3
同時也有12部Youtube影片,追蹤數超過23萬的網紅Appleが大好きなんだよ,也在其Youtube影片中提到,いよいよ明日の午前2時に迫ったAppleのイベントWWDC(世界開発者会議)ですが、土曜日に予測のまとめのスライド装画を上げています。その後いくつか追加情報が出てきたので、その紹介と再まとめを短めに作りました。私は仮眠というか早寝で明日に臨みたいと思います。 6/7の午前11時くらいまでの情報で、そ...
「apple developer news」的推薦目錄:
- 關於apple developer news 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 的最佳解答
- 關於apple developer news 在 GamingDose Facebook 的最佳貼文
- 關於apple developer news 在 เกมถูกบอกด้วย v.2 Facebook 的最讚貼文
- 關於apple developer news 在 Appleが大好きなんだよ Youtube 的最佳解答
- 關於apple developer news 在 Appleが大好きなんだよ Youtube 的最讚貼文
- 關於apple developer news 在 PS5 & XBOX SeriesX info Youtube 的最佳解答
- 關於apple developer news 在 WWDC 2022 - June 6 | Apple - YouTube 的評價
apple developer news 在 GamingDose Facebook 的最佳貼文
นโยบายร้านขายเกมดิจิทัลขอส่วนแบ่งรายได้จากทีมพัฒนาเกม 30% จากการขายเกม หรือเรียกกันว่า 30/70 (สโตร์ได้ 30% นักพัฒนาได้ 70%) เป็นมาตรฐานที่อยู่คู่กับวงการเกมมานาน
.
แต่หลัง Epic Games Store เสนอนโยบายใหม่ด้วยขอส่วนแบ่งจากการขายเกมเพียง 12% แล้วมอบให้นักพัฒนาเกม 88% ก็ดูเหมือนว่าทำให้นักพัฒนาเกมหลายคน เริ่มมองนโยบายการแบ่งรายได้ 30/70 เปลี่ยนไป
.
GamingBolt รายงานจากเอกสารผลสำรวจ GDC (Game Developer Conference) โดยสอบถามนักพัฒนาเกมในฝั่งสหรัฐฯ กับยุโรปรวม 3,000 ราย เผยว่ามี 43% เห็นด้วยว่าสโตร์ควรเก็บส่วนแบ่งรายได้จากการขายเกมเพียงแค่ 10-15% เพราะดูเหมาะสมที่สุดแล้ว
.
ในผลสำรวจระบุเพิ่มเติมว่ามีนักพัฒนาเกม 3% คิดว่านโยบายการเก็บส่วนแบ่ง 30/70 เป็นธรรมต่อทุกฝ่ายแล้ว และอีก 3% เห็นว่าสโตร์ควรเก็บส่วนแบ่งรายได้จากนักพัฒนาเกมมากกว่า 30%
.
เมื่อไม่นานมานี้ Microsoft เพิ่งมีการปรับเปลี่ยนนโยบายส่วนแบ่งรายได้จากการขายเกม PC ให้ผู้พัฒนารับรายได้ 88% จากเดิม 70% และก่อนหน้านี้ Apple กับ Google ได้ปรับอัตราเก็บส่วนแบ่งใหม่ให้ผู้พัฒนารับรายได้จากการขายแอปหรือ In-App Purchase ที่ 85% จากเดิม 70%
.
Steam เป็นแพลตฟอร์มขายเกม PC และซอฟต์แวร์รูปแบบดิจิทัล ที่ยังคงใช้นโยบายการเก็บส่วนแบ่ง 30/70 แล้วการปรับเปลี่ยนอัตราส่วนแบ่งของ Microsoft, Apple และ Google จะส่งผลต่อ Steam ในอนาคตหรือไม่นั้น ก็ต้องติดตามกันต่อไป
.
ที่มา: https://gamingbolt.com/most-developers-are-unhappy-with-steams-30-revenue-cut-survey-finds
.
https://gdconf.com/news/gdc-state-industry-devs-irked-30-percent-storefront-revenue-cuts
.
#ข่าวเกม #GamingDose
apple developer news 在 เกมถูกบอกด้วย v.2 Facebook 的最讚貼文
[News] มีเพียง 3% จากนักพัฒนาเกมกว่า 3,000 คน ที่มองว่าส่วนแบ่ง 30% ของร้านค้าเป็นเรื่อง "สมเหตุสมผล"
.
จากแบบสอบถามนักพัฒนาระดับมืออาชีพในอุตสาหกรรมเกมกว่า 3,000 ราย ระบุว่า นักพัฒนาเกมส่วนใหญ่คิดว่า Steam แพลตฟอร์มวางจำหน่ายเกม PC ที่ใหญ่ที่สุดในตอนนี้ ไม่สมควรได้ส่วนแบ่งรายได้มากถึง 30% แม้ว่าพวกเขาจะวางจำหน่ายเกมบนบริการของ Valve ก็ตาม
.
ซึ่งในการสอบถามนักพัฒนาเกมมากกว่า 3,000 รายของทาง GDC มีเพียง 3% เท่านั้นที่ระบุว่า เป็นเรื่องยุติธรรมสำหรับ Steam และ GOG ที่เก็บ 30% จากรายได้ที่ขายได้จากร้านค้าเหล่านี้ ในขณะที่อีก 43% ชี้ว่า ส่วนแบ่ง 10% หรือ 15% ดูจะเหมาะสมมากกว่าสำหรับส่วนแบ่งรายได้ของร้านค้า
.
อย่างไรก็ตาม นักพัฒนาเกมที่มีส่วนร่วมในแบบสอบถามนี้ ส่วนใหญ่เป็นนักพัฒนาจากฝั่งอเมริกาเหนือและยุโรปเท่านั้น
.
ทาง GDC ระบุว่า เคยออกแบบสอบถามแบบเดียวกันเมื่อปี 2020 และในตอนนั้น มีนักพัฒนา 6% ที่เชื่อว่า ส่วนแบ่ง 30/70 ของร้านค้านั้น ดูจะสมเหตุสมผลและยุติธรรมแล้ว สำหรับนักพัฒนาเกม นั่นแปลว่า จำนวนผู้ที่เห็นด้วยกับส่วนแบ่ง 30/70 นี้ มีจำนวนที่น้อยลงไปอีกในปีนี้
.
ซึ่งส่วนแบ่งร้านค้า 30/70 ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ดูเหมือนกำลังจะไม่ใช่มาตรฐานอีกต่อไป เพราะทาง Google Play และ Apple ก็เริ่มที่จะลดส่วนแบ่งรายได้จาก 30% เหลือ 15% สำหรับเกมที่ทำรายได้ต่อปีไม่เกิน 1 ล้านเหรียญสหรัฐ ในส่วนของ Epic Games ที่เปิดตัวร้านค้าด้วยส่วนแบ่งน้อยกว่า เพียง 12% และกำลังขย่มมาตรฐานของอุตสาหกรรมเกมอย่างต่อเนื่อง ในขณะที่ Steam ซึ่งเป็นเจ้าใหญ่ของวงการเกม PC ยังคงใช้ส่วนแบ่ง 30% เช่นเดิม แต่ก็มีการลดส่วนแบ่งร้านค้าลงไปบ้าง หากเกมที่วางขายสามารถทำรายได้มากกว่า 10 ล้านเหรียญสหรัฐขึ้นไป
.
ในขณะที่ผลของแบบสอบถามของทาง GDC ในแง่อื่นๆ มีการระบุว่า 44% ของนักพัฒนาเกม พบปัญหาการเลื่อนวางจำหน่ายอันเนื่องมาจากการแพร่ระบาดของ COVID-19 และมีสตูดิโอ 47% ที่ขยายทีมงานเพิ่มได้ และอีก 34% ที่ยังคงขนาดไว้เท่าเดิม ในช่วงการแพร่ระบาดของไวรัส
.
และ PC ยังคงเป็นแพลตฟอร์มที่ได้รับความนิยมที่สุดสำหรับนักพัฒนาเกมกว่า 58% ส่วน PS5 เป็นเครื่องคอนโซลที่ได้รับความสนใจที่สุดจากเหล่านักพัฒนาเกมกว่า 44% ตามมาด้วย Nintendo Switch 38% และ Xbox Series X/S ที่ 30%
.
Source: https://www.vg247.com/2021/04/29/steam-30-percent-revenue-cut-unjustified-developer-survey/
https://www.gdconf.com/news/gdc-state-industry-devs-irked-30-percent-storefront-revenue-cuts
-------------------------------
Steam Wallet, Battle.net Code, PSN ซื้อง่าย ได้โค๊ดทันที >> GGKeyStore.com
-------------------------------
Humble Choice ประจำเดือน เม.ย. จ่าย $12 ประมาณ 360 บาท รับสตีมคีย์ Sniper Ghost Warrior Contracts, F1 2020, Shenmue 3 และอื่นๆ ดูที่นี่ - https://bit.ly/3pZKtBe
apple developer news 在 Appleが大好きなんだよ Youtube 的最佳解答
いよいよ明日の午前2時に迫ったAppleのイベントWWDC(世界開発者会議)ですが、土曜日に予測のまとめのスライド装画を上げています。その後いくつか追加情報が出てきたので、その紹介と再まとめを短めに作りました。私は仮眠というか早寝で明日に臨みたいと思います。
6/7の午前11時くらいまでの情報で、その後出てくる可能性はありますがそこはご了承を。
<引用させていただいた記事>
Apple
https://www.apple.com/apple-events/
視聴はこちらから
9to5Mac
https://9to5mac.com/2021/06/04/wwdc-2021-what-to-expect/
https://9to5mac.com/2021/06/06/apple-music-teases-spatial-audio-special-event-for-june-7-scheduled-for-after-wwdc-keynote/
ソースツイート
https://twitter.com/kuromikenny/status/1401491085357056001
https://9to5mac.com/2021/06/05/app-store-leak-suggests-tips-and-contacts-app-coming-to-watchos-8-new-apple-mind-app/
https://9to5mac.com/2021/06/05/bloomberg-ios-15-to-feature-tighter-privacy-controls-for-apps-ipad-multitasking-improvements/
MacRumors
https://www.macrumors.com/guide/wwdc-2021-what-to-expect/
https://www.macrumors.com/2021/06/04/new-apple-silicon-macbook-wwdc-morgan-stanley/
https://www.macrumors.com/2021/06/03/16-inch-macbook-pro-regulatory-filing/
https://www.macrumors.com/2021/06/04/new-apple-silicon-macbook-wwdc-morgan-stanley/
https://www.macrumors.com/2021/03/15/airpods-3-mass-production-q3-2021/
Bloomberg
https://www.bloomberg.com/news/articles/2021-06-05/apple-to-boost-ipad-features-privacy-tools-at-developer-event
https://www.bloomberg.com/news/articles/2021-05-18/apple-readies-macbook-pro-macbook-air-revamps-with-faster-chips
https://www.bloomberg.com/news/articles/2021-05-28/apple-plans-redesigned-airpods-for-2021-new-airpods-pro-in-2022
<関連動画>
6/8来週火曜日のAppleイベント・WWDC21で発表されそうなもの:10分まとめと勝手予測
https://youtu.be/E9yVwjnvRMA
<速報>6月8日WWDCで新型MacBook Proが発表か?iOS14.6アップデートなど: Appleの1週間 噂とニュースまとめ・20210525
https://youtu.be/aV9Q13C3q48
<速報>公式予告Apple Musicに新サービス!遂にハイレゾロスレス?AirPods 3発表?など Appleの1週間 噂とニュースまとめ・20210517
https://youtu.be/5Q4_lSM6By4
<2021春の新製品のレビュー動画>
コレは良いぞ!2021 新型 M1 iMac 24”実機自腹レビュー!第一弾・開封&使い勝手チェック
https://youtu.be/I9y8GcF3fBg
Lightroom速い!2021新型iPad Pro 12.9”レビュー第2弾・アプリでの性能差やその後試したこと、大きさのこと
https://youtu.be/EGEJP_N9Ue4
ちょっと待て!2021新型iPad Pro 12.9"自腹実機・開封&レビュー第一弾!
https://youtu.be/n8EqAhCeKcY
iPod似のリモコン良いぞ!2021 新型Apple TV 4K実機レビュー・オススメできるのはこんな方
https://youtu.be/kBW5EBEBSNA
深夜に突然発表!Apple Musicの空間オーディオ/ロスレスオーディオ対応!まとめ・ハイレゾ対応にDolby Atomosが音楽でも
https://youtu.be/CV0mhrKOV8Q
新製品「AirTag」キター!実機レビュー第一弾・iPhone 12で開封/設定から追跡までチェック!
https://youtu.be/_O1qOhaio9g
宅配便で送ったり!AirTag 使用1週間でわかった事まとめ・公園で隠してもらって探したりもしたけどiPhone 11以降で威力を発揮かな?
https://youtu.be/Hu0f9HixtYE
再生リスト:2021年Apple新製品
https://youtube.com/playlist?list=PL1bNs6yZxdxmzv1ju95R7n4VWfP8o1LKf
撮影機材
・Panasonic Lumix GH5s
・Panasonic Lumix GH5
・Canon Power Shot G7X Mark II
・iPhone 12 Pro(Simフリー)
・iPhone 12 mini(Simフリー)
・iPadPro 11”(Simフリー)
・DJI OSMO Pocket
・Moment iPhone 外付けレンズ&専用ケース
動画編集
Final Cut Pro X
Adobe Illustrator(スライド)
Adobe Photoshop(スライド)
Adobe Character Animator(アニメーション)
※チャンネル全般で使っているものであって動画によって機材アプリは違います。
#Apple
#新型MacBookPro
#WWDC21
本編で使用した曲:Twin Musicomの「Italian Afternoon」はCreative Commons By Attribution License.(https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/us/)によりライセンス付与されています。
アーティスト: http://www.twinmusicom.org/
apple developer news 在 Appleが大好きなんだよ Youtube 的最讚貼文
ここ1週間のニュースのまとめです。6日分ですが色々次の新製品が順調に進んでそうな話から、こんなの出来ましたよ話、AirTagの細かい問題など主要なニュースをまとめました。AirTagの開発者モードやM1 iMacの壁紙がいち早く入手可能なんて面白いのがありました。
5月10日15時くらいまでの情報です。その後別の情報が出る可能性はありますがそれは来週扱います。
※ニュースと噂のまとめ動画については、WEBで調べれば出てくることしか入ってないとのご指摘もたまにありますが、ご要望もあるので「まとめ」ることに意味があると思ってやっています。Apple系のブログの方々も同じソースを使ってることも多いのでかぶるのは仕方ないですね。自分で検索せずに音声とスライドでざっくり流れがわかることを好む方向けです。
<引用させていただいた記事>
9to5Mac
https://9to5mac.com/2021/05/07/apple-surveys-apple-watch-users-on-health-features-mentions-glucose-monitoring/
https://9to5mac.com/2021/05/07/rumor-apple-to-introduce-new-macbook-available-in-imac-style-colors/
ソース動画
https://youtu.be/JhLRbrrkSlY
https://9to5mac.com/2021/05/07/opting-in-to-app-tracking/
ソース記事
https://www.digitimes.com/news/a20210504PD208.html
https://9to5mac.com/2021/05/06/airtag-stalking/
https://9to5mac.com/2021/05/04/airtags-withdrawn-from-sale-officeworks/
MacRumors
https://www.macrumors.com/2021/05/09/zoom-ipad-camera-api-access/
https://www.macrumors.com/2021/05/07/foxconn-employee-bonuses-iphone-13-production/
https://www.macrumors.com/2021/05/06/macos-big-sur-11-3-imac-wallpapers/
https://www.macrumors.com/2021/05/06/airtag-precision-finding-hidden-developer-mode/
https://www.macrumors.com/2021/05/05/apple-to-overtake-hp-all-in-one-pc-vendo/
https://www.macrumors.com/2021/05/10/kuo-apple-designed-5g-modem/
https://www.macrumors.com/2021/05/04/iphone-13-pro-max-dummy-model/
ソース動画
https://youtu.be/04SojlMj9FQ
<関連動画>
本日出た!iOS 14.5アップデートでマスク着用時にWatchでiPhoneロック解除!その他主要新機能もチェック・watch OS7.4も必要
https://youtu.be/dQRSgYgFpt0
macOS Big Sur 11.3 アップデートでHomePodステレオペアがSafari再生などにも対応したって!その他主要新機能もチェック
https://youtu.be/rTO_ZfFkvks
再生リスト:AirTag
https://youtube.com/playlist?list=PL1bNs6yZxdxnAqE4ZnwFKk7rzQGKzTBRB
再生リスト:2021Appleの噂やニュース
https://youtube.com/playlist?list=PL1bNs6yZxdxlWopvosovZ9AM6EEQOkjsw
撮影機材
・Panasonic Lumix GH5s
・Panasonic Lumix GH5
・Canon Power Shot G7X Mark II
・iPhone 12 Pro(Simフリー)
・iPhone 12 mini(Simフリー)
・iPadPro 11”(Simフリー)
・DJI OSMO Pocket
・Moment iPhone 外付けレンズ&専用ケース
動画編集
Final Cut Pro X
Adobe Illustrator(スライド)
Adobe Photoshop(スライド)
Adobe Character Animator(アニメーション)
※チャンネル全般で使っているものであって動画によって機材アプリは違います。
#Apple
#ニュースと噂
#Apple新製品
apple developer news 在 PS5 & XBOX SeriesX info Youtube 的最佳解答
#PS5
#フォートナイト
#原神
【PS5発売後の重要動画プレイリスト】
https://www.youtube.com/playlist?list=PLr1PNOqBW2n2kQh7x4qPhxcFKLBBnrelK
【PS5の最適なモニター/テレビ選び講座】
https://www.youtube.com/playlist?list=PLr1PNOqBW2n0Oo4vrMZr1OPtuNBhDfYmr
【PS5予約対策方法を解説!完全版】
https://www.youtube.com/playlist?list=PLr1PNOqBW2n30-NDsecpJwGoNJ-TFkPHa
■サブチャンネルでは主に生放送しています!質問もOKです!
https://www.youtube.com/channel/UCrXy4aTxlbki8uyzJ65U7xA
■Twitterはこちら!
https://twitter.com/DGalle___?s=09
■毎月のPS4、PS5新作まとめはこちら
https://www.youtube.com/playlist?list=PLr1PNOqBW2n2dPPNnvwrgJAlMzigWBVx5
■オススメのPS4の新作ソフト解説動画はこちら
https://www.youtube.com/playlist?list=PLr1PNOqBW2n3zPSTl8qAjNpSB2EN1YIpn
■XBOXシリーズXのまとめ動画はこちら!
https://www.youtube.com/playlist?list=PLr1PNOqBW2n1svYPbdBTBzA5vKlj0N3L2
〇使用しているBGM
Track: Robin Hustin x TobiMorrow - Light It Up (feat. Jex) [NCS Release]
Music provided by NoCopyrightSounds.
Watch: https://youtu.be/bdE_SyHad90
Free Download / Stream: http://ncs.io/LightitupYO
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Track: Deflo & Lliam Taylor - Reflections [NCS Release]
Music provided by NoCopyrightSounds.
Watch: https://youtu.be/pMarN41uJqE
Free Download / Stream: http://ncs.io/DLTReflectionsYO
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Track: Max Brhon - Humanity [NCS Release]
Music provided by NoCopyrightSounds.
Watch: https://youtu.be/OJhqsUnKUWw
Free Download / Stream: http://ncs.io/Humanity
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Track: Electro-Light - Discovery
Electro-Light Social Networks
Facebook: www.facebook.com/ElectroLightOfficial
Twitter: twitter.com/ElectroLightEDM
SoundCloud: soundcloud.com/maskedacoustic
YouTube:https://www.youtube.com/watch?v=Y4D1xRqDazQ
〇使用している効果音:魔王魂
https://maoudamashii.jokersounds.com/
〇引用した動画
Chivalry 2 - Beta Announce Developer Diary #1 | PS5, PS4
https://www.youtube.com/watch?v=jTWk-EHMeeI
Chivalry 2 - Cross Play Announcement Trailer | PS5, PS4
https://www.youtube.com/watch?v=l-MIT1q6nKw
【原神】Ver.1.5公式PV「塵歌を纏いし扉」
https://www.youtube.com/watch?v=PVTZYheLMlo
Days Gone – Features Trailer | PC
https://www.youtube.com/watch?v=5TZxTwRQY_M
〇使用している背景素材 Pexels
https://www.pexels.com/ja-jp/videos/
apple developer news 在 WWDC 2022 - June 6 | Apple - YouTube 的推薦與評價
Watch the WWDC22 Apple Keynote announcing the latest software, ... For more on the Apple Worldwide Developers Conference click here: ... ... <看更多>